39 Rue d'Ornay, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Ornay, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Ornay, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 33 parkings - 423 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Porte à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1123 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Flaubert à 848 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 133 mètres
Ventes au 39 Rue d'Ornay
Les 2 ventes au 39 Rue d'Ornay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Ornay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Ornay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Ornay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Ornay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Ornay dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Ornay par rapport à la voie
Sur Rue d'Ornay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 39 Rue d'Ornay se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Ornay par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Ornay se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Rouen et 24.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Ornay à Rouen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Ornay est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
