8 Rue de Berne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Berne, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Berne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 920 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecarpentier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 739 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Berne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Berne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Berne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Berne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Berne par rapport à la voie
Sur Rue de Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 8 Rue de Berne se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Berne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Berne se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Rouen et 13.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Berne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Berne est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
