27 bis Rue de Buffon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de Buffon, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°30 et du 11.29 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de Buffon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 10 locaux - 20 parkings - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 355 mètres
- - Rouen Rive Droite à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 245 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 493 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 361 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 245 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 387 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 458 mètres
Ventes au 27 bis Rue de Buffon
Les 2 ventes au 27 bis Rue de Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de Buffon, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de Buffon dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 27 bis Rue de Buffon se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de Buffon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue de Buffon se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de Buffon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de Buffon est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
