34 Rue de Buffon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Buffon, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°29 et du 2.71 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Buffon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 424 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 334 mètres
- - Rouen Rive Droite à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 264 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 468 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 264 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 403 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 428 mètres
Ventes au 34 Rue de Buffon
Les 6 ventes au 34 Rue de Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Buffon, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Buffon dans son marché local
Prix du 34 Rue de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 34 Rue de Buffon se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Buffon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Buffon se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Buffon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Buffon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
