7 Rue de Buffon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Buffon, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°5 et du 22.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Buffon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 16 parkings - 624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0107 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 525 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 246 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 671 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 246 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 490 mètres
Ventes au 7 Rue de Buffon
Les 7 ventes au 7 Rue de Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Buffon, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Buffon dans son marché local
Prix du 7 Rue de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 7 Rue de Buffon se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Buffon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Buffon se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Buffon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Buffon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
