48 Rue de Cauville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Cauville, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°47 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Cauville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1040 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 670 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 732 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Cauville
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Cauville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Cauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Cauville, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Cauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Cauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Cauville dans son marché local
Prix du 48 Rue de Cauville par rapport à la voie
Sur Rue de Cauville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 48 Rue de Cauville se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Cauville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Cauville se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.42 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Cauville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Cauville est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
