71 Rue de Cauville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Cauville, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°62 b et de n°62 a.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de Cauville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 33 parkings - 405 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 809 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 545 mètres
Ventes au 71 Rue de Cauville
Les 12 ventes au 71 Rue de Cauville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de Cauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de Cauville, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Cauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Cauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Cauville dans son marché local
Prix du 71 Rue de Cauville par rapport à la voie
Sur Rue de Cauville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 71 Rue de Cauville se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Cauville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Cauville se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Rouen et 13.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de Cauville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de Cauville est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
