7 Rue de Florence, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 181 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Florence, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 218 mètres
- - Rouen Rive Droite à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 605 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 349 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 720 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 197 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 317 mètres
Ventes au 7 Rue de Florence
Les 2 ventes au 7 Rue de Florence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Florence, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 7 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 7 Rue de Florence se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Florence par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Florence se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 26.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Florence à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Florence est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 7 Rue de Florence à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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