2 Rue de l'Agate, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Agate, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Agate, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 560 mètres
- - Collège Fontenelle à 560 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Agate
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Agate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Agate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Agate, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Agate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Agate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Agate dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Agate par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 2 Rue de l'Agate se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Agate par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Agate se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 31.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Agate à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Agate est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
