1 Rue de l'Hopital, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°2 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Hopital, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 5 parkings - 385 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 87 mètres
- - Rouen Rive Droite à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 469 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 108 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 908 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 279 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 108 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Hopital
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Hopital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Hopital, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 1 Rue de l'Hopital se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Hopital par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Hopital se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 55.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Hopital à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Hopital est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
