22 Rue de l'Hopital, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Hopital, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 6 parkings - 476 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 129 mètres
- - Rouen Rive Droite à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 520 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 89 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 973 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 221 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Hopital, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 22 Rue de l'Hopital se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Hopital par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Hopital se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Hopital à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Hopital est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
