34 Rue de l'Hopital, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Hopital, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 185 mètres
- - Rouen Rive Droite à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 580 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 114 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1048 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 165 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 310 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 114 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Hopital
Les 3 ventes au 34 Rue de l'Hopital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Hopital, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 34 Rue de l'Hopital se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Hopital par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Hopital se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Hopital à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Hopital est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
