38 Rue de l'Hopital, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Hopital, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 175 mètres
- - Rouen Rive Droite à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 590 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 109 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1060 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 158 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 307 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 109 mètres
Ventes au 38 Rue de l'Hopital
Les 5 ventes au 38 Rue de l'Hopital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Hopital, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 38 Rue de l'Hopital se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Hopital par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Hopital se situe 46.68 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 92.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Hopital à Rouen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Hopital est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
