5 Rue de l'Hopital, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Hopital, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 102 mètres
- - Rouen Rive Droite à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 490 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 93 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 934 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 254 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Hopital, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 5 Rue de l'Hopital se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Hopital par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Hopital se situe 35.45 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 77.6 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Hopital à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Hopital est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
