2 Rue de la France Libre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la France Libre, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la France Libre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Sever Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bammeville à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 582 mètres
- - Collège Camille Claudel à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 582 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 155 mètres
Ventes au 2 Rue de la France Libre
Les 3 ventes au 2 Rue de la France Libre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la France Libre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la France Libre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la France Libre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la France Libre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la France Libre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la France Libre par rapport à la voie
Sur Rue de la France Libre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 2 Rue de la France Libre se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la France Libre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la France Libre se situe 39.89 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.19 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la France Libre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la France Libre est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
