10 Rue de la Pie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Pie, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°21 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 144 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Pie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 283 mètres
- - Rouen Rive Droite à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 524 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 455 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 629 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 287 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 272 mètres
Ventes au 10 Rue de la Pie
Les 6 ventes au 10 Rue de la Pie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Pie, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Pie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Pie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 10 Rue de la Pie se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Pie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Pie se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Pie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Pie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 000 € au 10 Rue de la Pie à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 150 € en assurant vous-même les visites, ou 2 075 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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