3 Rue de la Pie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pie, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Pie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante tertiaire.
4 niveaux - 4 locaux - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 309 mètres
- - Rouen Rive Droite à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 585 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 449 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 688 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 298 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Pie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pie, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 3 Rue de la Pie se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Pie se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Pie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Pie est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
