2 Rue de la Rose, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rose, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 131 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rose, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 31 parkings - 586 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 557 mètres
- - Collège Fontenelle à 589 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 300 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 238 mètres
Ventes au 2 Rue de la Rose
Les 3 ventes au 2 Rue de la Rose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rose, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rose dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rose par rapport à la voie
Sur Rue de la Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 2 Rue de la Rose se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rose par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rose se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.53 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rose à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rose est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 100 € au 2 Rue de la Rose à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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