96 Rue de Lausanne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de Lausanne, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°94 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de Lausanne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 39 parkings - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Suisse à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 627 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 232 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 359 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 333 mètres
Ventes au 96 Rue de Lausanne
Les 2 ventes au 96 Rue de Lausanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de Lausanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de Lausanne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Lausanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Lausanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de Lausanne dans son marché local
Prix du 96 Rue de Lausanne par rapport à la voie
Sur Rue de Lausanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 96 Rue de Lausanne se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de Lausanne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de Lausanne se situe 35.03 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.81 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de Lausanne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de Lausanne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
