2 Rue de Lisbonne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lisbonne, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°6 et du 5.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lisbonne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 343 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 463 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 827 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 463 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lisbonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lisbonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lisbonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Rue de Lisbonne se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lisbonne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lisbonne se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lisbonne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lisbonne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
