8 Rue de Quebec, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Quebec, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°24 et du 1.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Quebec, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Quais à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 713 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 498 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 819 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 575 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 134 mètres
Ventes au 8 Rue de Quebec
Les 2 ventes au 8 Rue de Quebec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Quebec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Quebec, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Quebec dans son marché local
Prix du 8 Rue de Quebec par rapport à la voie
Sur Rue de Quebec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 8 Rue de Quebec se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Quebec par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Quebec se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 40.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Quebec à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Quebec est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
