12 Rue de Tanger, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Tanger, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Tanger, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 318 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 313 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 755 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 313 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 212 mètres
Ventes au 12 Rue de Tanger
Les 4 ventes au 12 Rue de Tanger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Tanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Tanger, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Tanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Tanger dans son marché local
Prix du 12 Rue de Tanger par rapport à la voie
Sur Rue de Tanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 12 Rue de Tanger se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Tanger par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Tanger se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 28.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Tanger à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Tanger est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 12 Rue de Tanger à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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