1 Rue de Trianon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Trianon, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 48.2 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Trianon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 704 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 423 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Nicolle à 187 mètres
Ventes au 1 Rue de Trianon
Les 24 ventes au 1 Rue de Trianon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Trianon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Trianon dans son marché local
Prix du 1 Rue de Trianon par rapport à la voie
Sur Rue de Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 1 Rue de Trianon se situe 55.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Trianon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Trianon se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 71.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Trianon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Trianon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
