2 Rue de Tunis, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tunis, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Voûtes à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 939 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 818 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 939 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 344 mètres
Ventes au 2 Rue de Tunis
Une vente a été recensée au 2 Rue de Tunis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tunis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 Rue de Tunis se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tunis par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tunis se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tunis à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tunis est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
