7 Rue de Tunis, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Tunis, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 2841 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0042 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0043 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0046 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0310 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0312 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0056 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0055 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0054 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0311 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0052 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0313 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0058 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0059 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0057 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0060 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Voûtes à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 971 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 846 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 971 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Tunis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 7 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 7 Rue de Tunis se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Tunis par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Tunis se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 26.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Tunis à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Tunis est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 7 Rue de Tunis à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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