2 Rue des Celestins, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Celestins, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°3.
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Celestins, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 429 mètres
- - Collège Fontenelle à 474 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 270 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Celestins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Celestins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Celestins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Celestins, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Celestins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Celestins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Celestins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Celestins par rapport à la voie
Sur Rue des Celestins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Rue des Celestins se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Celestins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Celestins se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Celestins à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Celestins est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 2 Rue des Celestins à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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