3 Rue des Champs Saint Gervais, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Champs Saint Gervais, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Champs Saint Gervais, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 175 mètres
Ventes au 3 Rue des Champs Saint Gervais
Les 3 ventes au 3 Rue des Champs Saint Gervais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Champs Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Champs Saint Gervais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Champs Saint Gervais dans son marché local
Prix du 3 Rue des Champs Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 3 Rue des Champs Saint Gervais se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Champs Saint Gervais par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Champs Saint Gervais se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Champs Saint Gervais à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Champs Saint Gervais est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
