85 Rue Descroizilles, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Descroizilles, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 20.98 % à celui du n°91 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Descroizilles, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 39 parkings - 681 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franc Alleu à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 947 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 215 mètres
Ventes au 85 Rue Descroizilles
Les 12 ventes au 85 Rue Descroizilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Descroizilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Descroizilles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Descroizilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Descroizilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Descroizilles dans son marché local
Prix du 85 Rue Descroizilles par rapport à la voie
Sur Rue Descroizilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 85 Rue Descroizilles se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Descroizilles par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Descroizilles se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Descroizilles à Rouen
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Descroizilles est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
