95 Rue Descroizilles, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Descroizilles, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°92 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Descroizilles, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
9 niveaux - 71 logements - 955 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecarpentier à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1150 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1066 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 922 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 182 mètres
Ventes au 95 Rue Descroizilles
Les 3 ventes au 95 Rue Descroizilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Descroizilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Descroizilles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Descroizilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Descroizilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Descroizilles dans son marché local
Prix du 95 Rue Descroizilles par rapport à la voie
Sur Rue Descroizilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 95 Rue Descroizilles se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Descroizilles par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Descroizilles se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Rouen et 16.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Descroizilles à Rouen
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Descroizilles est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
