10 Rue du Basnage, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Basnage, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Basnage, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 353 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 105 mètres
- - Rouen Rive Droite à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 675 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 205 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 242 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 294 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 205 mètres
Ventes au 10 Rue du Basnage
Les 2 ventes au 10 Rue du Basnage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Basnage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Basnage, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Basnage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Basnage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Basnage dans son marché local
Prix du 10 Rue du Basnage par rapport à la voie
Sur Rue du Basnage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 10 Rue du Basnage se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Basnage par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Basnage se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Basnage à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Basnage est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
