3 Rue du Basnage, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Basnage, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°4 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Basnage, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 126 mètres
- - Rouen Rive Droite à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 704 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 225 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1080 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 233 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 324 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 225 mètres
Ventes au 3 Rue du Basnage
Les 2 ventes au 3 Rue du Basnage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Basnage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Basnage, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Basnage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Basnage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Basnage dans son marché local
Prix du 3 Rue du Basnage par rapport à la voie
Sur Rue du Basnage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 3 Rue du Basnage se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Basnage par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Basnage se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Basnage à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Basnage est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
