2 Rue du Bec, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bec, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 13.64 % à celui du n°27 et du 0.05 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bec, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 307 mètres
- - Rouen Rive Droite à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 816 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 92 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 92 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bec, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bec dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bec par rapport à la voie
Sur Rue du Bec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 2 Rue du Bec se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bec par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bec se situe 57.41 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 105.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bec à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bec est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
