9 Rue du Carrefour, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Carrefour, affiche un prix moyen de 2 691 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Carrefour, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 881 mètres
- - Collège Fontenelle à 881 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 547 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 311 mètres
Ventes au 9 Rue du Carrefour
Une vente a été recensée au 9 Rue du Carrefour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Carrefour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Carrefour, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Carrefour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Carrefour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Carrefour dans son marché local
Prix du 9 Rue du Carrefour par rapport à la voie
Sur Rue du Carrefour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 9 Rue du Carrefour se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Carrefour par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Carrefour se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Rouen et 16.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Carrefour à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Carrefour est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 9 Rue du Carrefour à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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