3 Rue du Colombier, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 2 694 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colombier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 232 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Voûtes à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 957 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 1039 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 854 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 957 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 332 mètres
Ventes au 3 Rue du Colombier
Les 7 ventes au 3 Rue du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colombier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 3 Rue du Colombier se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colombier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colombier se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Rouen et 25.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colombier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colombier est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
