22 Rue du Gros Horloge, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Gros Horloge, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Gros Horloge, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 10 locaux - 345 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 335 mètres
- - Rouen Rive Droite à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 857 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 149 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 149 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Gros Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Gros Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Gros Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Gros Horloge, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gros Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Gros Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Gros Horloge dans son marché local
Prix du 22 Rue du Gros Horloge par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 22 Rue du Gros Horloge se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Gros Horloge par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Gros Horloge se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Gros Horloge à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Gros Horloge est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
