2 Rue du Mont, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mont, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et du 8.77 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mont, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 443 mètres
- - Collège Fontenelle à 443 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 111 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mont, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont par rapport à la voie
Sur Rue du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 2 Rue du Mont se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mont se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Rouen et 29.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mont est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
