2 Rue du Puits, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 871 mètres
- - Collège Fontenelle à 871 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 536 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Rue du Puits se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
