18 Rue du Roi, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Roi, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
174 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Roi, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est.
- 2903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 179 mètres
- - Rouen Rive Droite à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 584 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 61 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 680 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 61 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 405 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Roi, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Roi dans son marché local
Prix du 18 Rue du Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 18 Rue du Roi se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Roi par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Roi se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.79 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Roi à Rouen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Roi est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 300 € au 18 Rue du Roi à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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