16 bis Rue Eau de Robec, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Eau de Robec, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Eau de Robec, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 436 mètres
- - Collège Fontenelle à 534 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 309 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 214 mètres
Ventes au 16 bis Rue Eau de Robec
Les 12 ventes au 16 bis Rue Eau de Robec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Eau de Robec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Eau de Robec, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Eau de Robec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Eau de Robec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Eau de Robec dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Eau de Robec par rapport à la voie
Sur Rue Eau de Robec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 16 bis Rue Eau de Robec se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Eau de Robec par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Eau de Robec se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Rouen et 28.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Eau de Robec à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Eau de Robec est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
