186 Rue Eau de Robec, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Rue Eau de Robec, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°237 et de n°184.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue Eau de Robec, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 149 mètres
- - Rouen Rive Droite à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 414 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 232 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 731 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 425 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 232 mètres
Ventes au 186 Rue Eau de Robec
Une vente a été recensée au 186 Rue Eau de Robec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue Eau de Robec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue Eau de Robec, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue Eau de Robec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue Eau de Robec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue Eau de Robec dans son marché local
Prix du 186 Rue Eau de Robec par rapport à la voie
Sur Rue Eau de Robec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 186 Rue Eau de Robec se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue Eau de Robec par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue Eau de Robec se situe 29.34 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 69.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue Eau de Robec à Rouen
Le loyer moyen estimé au 186 Rue Eau de Robec est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
