32 Rue Eau de Robec, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Eau de Robec, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°30 et du 10.95 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Eau de Robec, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0116 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 349 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 400 mètres
- - Collège Fontenelle à 433 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 272 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 166 mètres
Ventes au 32 Rue Eau de Robec
Les 10 ventes au 32 Rue Eau de Robec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Eau de Robec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Eau de Robec, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eau de Robec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Eau de Robec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Eau de Robec dans son marché local
Prix du 32 Rue Eau de Robec par rapport à la voie
Sur Rue Eau de Robec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 32 Rue Eau de Robec se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Eau de Robec par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Eau de Robec se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51.51 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Eau de Robec à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Eau de Robec est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
