4 Rue Eau de Robec, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eau de Robec, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°6 et du 5.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eau de Robec, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 45 parkings - 618 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 516 mètres
- - Collège Fontenelle à 638 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 368 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 294 mètres
Ventes au 4 Rue Eau de Robec
Les 3 ventes au 4 Rue Eau de Robec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eau de Robec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eau de Robec, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eau de Robec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eau de Robec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eau de Robec dans son marché local
Prix du 4 Rue Eau de Robec par rapport à la voie
Sur Rue Eau de Robec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 4 Rue Eau de Robec se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eau de Robec par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eau de Robec se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eau de Robec à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eau de Robec est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
