40 Rue Eau de Robec, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Eau de Robec, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Eau de Robec, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0120 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 325 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 393 mètres
- - Collège Fontenelle à 399 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 272 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Eau de Robec
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Eau de Robec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Eau de Robec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Eau de Robec, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Eau de Robec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Eau de Robec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Eau de Robec dans son marché local
Prix du 40 Rue Eau de Robec par rapport à la voie
Sur Rue Eau de Robec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 40 Rue Eau de Robec se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Eau de Robec par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Eau de Robec se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Eau de Robec à Rouen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Eau de Robec est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
