17 Rue Edmond Flamand, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Edmond Flamand, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², identique à celui du n°9 d mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Edmond Flamand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Île Lacroix à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 812 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Muffat à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 633 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 938 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 688 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Edmond Flamand
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Edmond Flamand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Edmond Flamand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Edmond Flamand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Edmond Flamand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Edmond Flamand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Edmond Flamand dans son marché local
Prix du 17 Rue Edmond Flamand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Flamand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 17 Rue Edmond Flamand se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Edmond Flamand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Edmond Flamand se situe 40.14 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.52 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Edmond Flamand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Edmond Flamand est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
