10 Rue Eugene Boudin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eugene Boudin, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°8 et du 3.25 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Eugene Boudin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 9 locaux - 10 parkings - 1055 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 245 mètres
- - Rouen Rive Droite à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 772 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 33 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1158 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 33 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 220 mètres
Ventes au 10 Rue Eugene Boudin
Les 2 ventes au 10 Rue Eugene Boudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Eugene Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Eugene Boudin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugene Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugene Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eugene Boudin dans son marché local
Prix du 10 Rue Eugene Boudin par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Boudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 10 Rue Eugene Boudin se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eugene Boudin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Eugene Boudin se situe 54.35 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 101.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Eugene Boudin à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Eugene Boudin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
