4 bis Rue Eugene Boudin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Eugene Boudin, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Eugene Boudin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 9 locaux - 10 parkings - 1055 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 265 mètres
- - Rouen Rive Droite à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 784 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 50 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1157 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 50 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Eugene Boudin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Eugene Boudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Eugene Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Eugene Boudin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Eugene Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Eugene Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Eugene Boudin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Eugene Boudin par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Boudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 4 bis Rue Eugene Boudin se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Eugene Boudin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Eugene Boudin se situe 58.9 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 107.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Eugene Boudin à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Eugene Boudin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
