12 Rue Flahaut, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Flahaut, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
185 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Flahaut, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 461 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 165 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 614 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 165 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Flahaut
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Flahaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Flahaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Flahaut, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Flahaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Flahaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Flahaut dans son marché local
Prix du 12 Rue Flahaut par rapport à la voie
Sur Rue Flahaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 12 Rue Flahaut se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Flahaut par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Flahaut se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Flahaut à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Flahaut est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 12 Rue Flahaut à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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