2 Rue Flahaut, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Flahaut, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.21 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Flahaut, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 472 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 226 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 617 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 302 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 226 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Flahaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Flahaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Flahaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Flahaut, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flahaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Flahaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Flahaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Flahaut par rapport à la voie
Sur Rue Flahaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Rue Flahaut se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Flahaut par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Flahaut se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 30.79 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Flahaut à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Flahaut est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
