22 Rue Gaston Contremoulins, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gaston Contremoulins, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gaston Contremoulins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 88 logements - 21 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 934 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gaston Contremoulins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gaston Contremoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gaston Contremoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gaston Contremoulins, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gaston Contremoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gaston Contremoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gaston Contremoulins dans son marché local
Prix du 22 Rue Gaston Contremoulins par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Contremoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 22 Rue Gaston Contremoulins se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gaston Contremoulins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gaston Contremoulins se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Rouen et 5.16 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gaston Contremoulins à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gaston Contremoulins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
