3 rue hélène boucher, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue hélène boucher, affiche un prix moyen de 2 185 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue hélène boucher, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Clément Pépinières.
1 niveau - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Delbo à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue hélène boucher
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue hélène boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue hélène boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue hélène boucher, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue hélène boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue hélène boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue hélène boucher dans son marché local
Prix du 3 rue hélène boucher par rapport à la voie
Sur rue hélène boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 3 rue hélène boucher se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue hélène boucher par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue hélène boucher se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Rouen et 5.66 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue hélène boucher à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 rue hélène boucher est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 3 rue hélène boucher à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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